41 Rue Théodore Aubanel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°19 et du 9.26 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Théodore Aubanel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazots à 78 mètres
- - Salon-de-Provence à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 483 mètres
- - Collège privé La Présentation à 658 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 349 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Théodore Aubanel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 41 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 41 Rue Théodore Aubanel se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Théodore Aubanel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Théodore Aubanel se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 42.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Théodore Aubanel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Théodore Aubanel est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
