7 Rue Trez Castel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Trez Castel, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Trez Castel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 108 mètres
- - Salon-de-Provence à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 505 mètres
- - Collège privé La Présentation à 259 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 240 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Trez Castel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Trez Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Trez Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Trez Castel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Trez Castel dans son marché local
Prix du 7 Rue Trez Castel par rapport à la voie
Sur Rue Trez Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 7 Rue Trez Castel se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Trez Castel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Trez Castel se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 28.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Trez Castel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Trez Castel est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
