97 Rue Victor Grignard, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Victor Grignard, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°54 et de n°95.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Victor Grignard, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Salon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 67 parkings - 1503 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LUCIE AUBRAC à 603 mètres
- - Ecole élémentaire La Crau-Bel Air à 533 mètres
Ventes au 97 Rue Victor Grignard
Les 33 ventes au 97 Rue Victor Grignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Victor Grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Victor Grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Victor Grignard dans son marché local
Prix du 97 Rue Victor Grignard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 97 Rue Victor Grignard se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Victor Grignard par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Victor Grignard se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 5.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Victor Grignard à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Victor Grignard est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
