2 Avenue Clément Monnier, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clément Monnier, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Clément Monnier, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 106 mètres
- - Sausset-les-Pins à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 393 mètres
Ventes au 2 Avenue Clément Monnier
Les 2 ventes au 2 Avenue Clément Monnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clément Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clément Monnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clément Monnier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clément Monnier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 2 Avenue Clément Monnier se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clément Monnier par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clément Monnier se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 57.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Clément Monnier à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Clément Monnier est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
