10 Avenue de Lariano, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Lariano, affiche un prix moyen de 7 815 €/m², supérieur de 24.8 % à celui du n°8 bis et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Lariano, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 1384 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquillages à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1149 mètres
Ventes au 10 Avenue de Lariano
Les 15 ventes au 10 Avenue de Lariano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Lariano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Lariano, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lariano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Lariano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Lariano dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Lariano par rapport à la voie
Sur Avenue de Lariano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 815 €/m², le 10 Avenue de Lariano se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Lariano par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Lariano se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 118.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Lariano à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Lariano est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
