8 bis Avenue de Lariano, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Lariano, affiche un prix moyen de 6 248 €/m², inférieur de 19.96 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°6 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Lariano, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquillages à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Lariano
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Lariano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lariano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Lariano, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lariano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lariano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Lariano dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Lariano par rapport à la voie
Sur Avenue de Lariano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 248 €/m², le 8 bis Avenue de Lariano se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Lariano par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Lariano se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 74.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Lariano à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Lariano est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
