2 Avenue Siméon Gouin, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Siméon Gouin, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Siméon Gouin, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 18 locaux - 29 parkings - 652 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 50 mètres
- - Sausset-les-Pins à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Siméon Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Siméon Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Siméon Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Siméon Gouin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Siméon Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Siméon Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Siméon Gouin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Siméon Gouin par rapport à la voie
Sur Avenue Siméon Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 2 Avenue Siméon Gouin se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Siméon Gouin par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Siméon Gouin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 86.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Siméon Gouin à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Siméon Gouin est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
