28 Avenue Siméon Gouin, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Siméon Gouin, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Siméon Gouin, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 24 parkings - 397 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Sausset à 151 mètres
- - Sausset-les-Pins à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Siméon Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Siméon Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Siméon Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Siméon Gouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Siméon Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Siméon Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Siméon Gouin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Siméon Gouin par rapport à la voie
Sur Avenue Siméon Gouin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 28 Avenue Siméon Gouin se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Siméon Gouin par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Siméon Gouin se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 63.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Siméon Gouin à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Siméon Gouin est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
