2 bis Boulevard Neptune, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Neptune, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Neptune, 13960 Sausset-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Loisirs à 69 mètres
- - Sausset-les-Pins à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Neptune, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Neptune dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Neptune par rapport à la voie
Sur Boulevard Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 2 bis Boulevard Neptune se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Neptune par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Neptune se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 70.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Neptune à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Neptune est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
