26 Chemin de l'Esperon, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de l'Esperon, affiche un prix moyen de 7 977 €/m², supérieur de 25.52 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de l'Esperon, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Brûlot-Valapoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquillages à 153 mètres
Ventes au 26 Chemin de l'Esperon
Les 6 ventes au 26 Chemin de l'Esperon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de l'Esperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de l'Esperon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de l'Esperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de l'Esperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de l'Esperon dans son marché local
Prix du 26 Chemin de l'Esperon par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Esperon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 851 €/m². Avec un prix moyen de 7 977 €/m², le 26 Chemin de l'Esperon se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de l'Esperon par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de l'Esperon se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 123.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de l'Esperon à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de l'Esperon est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
