34 Impasse des Marquises, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Marquises, affiche un prix moyen de 7 812 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°50 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Marquises, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 1132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 91 mètres
- - Sausset-les-Pins à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Marquises
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Marquises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Marquises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Marquises, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Marquises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Marquises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Marquises dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Marquises par rapport à la voie
Sur Impasse des Marquises, le prix moyen des appartements s'établit à 7 767 €/m². Avec un prix moyen de 7 812 €/m², le 34 Impasse des Marquises se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Marquises par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Marquises se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 118.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Marquises à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Marquises est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
