9 Residence Cap Azur, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Cap Azur, affiche un prix moyen de 8 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Cap Azur, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 571 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 150 mètres
- - Sausset-les-Pins à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 504 mètres
Ventes au 9 Residence Cap Azur
Les 14 ventes au 9 Residence Cap Azur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Cap Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Cap Azur, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Cap Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Cap Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Cap Azur dans son marché local
Prix du 9 Residence Cap Azur par rapport à la voie
Sur Residence Cap Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 8 276 €/m². Avec un prix moyen de 8 281 €/m², le 9 Residence Cap Azur se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Cap Azur par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Cap Azur se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 131.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Cap Azur à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Cap Azur est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
