3 Rue du Phare, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 6 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Phare, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 18 locaux - 29 parkings - 652 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 34 mètres
- - Sausset-les-Pins à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 389 mètres
Ventes au 3 Rue du Phare
Les 5 ventes au 3 Rue du Phare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Phare, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 3 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 995 €/m², le 3 Rue du Phare se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Phare par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Phare se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 95.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Phare à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Phare est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
