40 Traverse Beau Rivage, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse Beau Rivage, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse Beau Rivage, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 47 mètres
- - Sausset-les-Pins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse Beau Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse Beau Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse Beau Rivage, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse Beau Rivage dans son marché local
Prix du 40 Traverse Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Traverse Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 40 Traverse Beau Rivage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse Beau Rivage par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse Beau Rivage se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Sausset-les-Pins et 72.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse Beau Rivage à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse Beau Rivage est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
