2 Traverse des Girards, 13960 Sausset-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Girards, affiche un prix moyen de 6 659 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Girards, 13960 Sausset-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Village-L'Esperon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Roux / Gare Sncf à 30 mètres
- - Sausset-les-Pins à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Matraja à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Girards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Girards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Girards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Girards, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Girards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Girards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Girards dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Girards par rapport à la voie
Sur Traverse des Girards, le prix moyen des appartements s'établit à 6 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 659 €/m², le 2 Traverse des Girards se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Girards par rapport à Sausset-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Sausset-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Girards se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Sausset-les-Pins et 86.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Girards à Sausset-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Girards est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Sausset-les-Pins, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sausset-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 876 €/m² au premier semestre 2020 à 7 307 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 716 €/m² sur la période récente.
