78 Avenue des Jardins, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°150 et de n°150 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue des Jardins, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelette à 351 mètres
- - Sénas à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 156 mètres
Ventes au 78 Avenue des Jardins
Une vente a été recensée au 78 Avenue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue des Jardins dans son marché local
Prix du 78 Avenue des Jardins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 78 Avenue des Jardins se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue des Jardins par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue des Jardins se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Sénas et 54.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue des Jardins à Sénas
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue des Jardins est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
