60 Avenue du Pigeonnier, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 116 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue du Pigeonnier, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 3352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1388 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0650 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 57 mètres
- - Sénas à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 649 mètres
Ventes au 60 Avenue du Pigeonnier
Les 5 ventes au 60 Avenue du Pigeonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue du Pigeonnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 60 Avenue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Avenue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 60 Avenue du Pigeonnier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue du Pigeonnier par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue du Pigeonnier se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 40.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue du Pigeonnier à Sénas
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue du Pigeonnier est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
