12 Avenue Jean Moulin, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°21 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Moulin, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelette à 354 mètres
- - Sénas à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 12 Avenue Jean Moulin se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Moulin par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Moulin se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 51.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Moulin à Sénas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Moulin est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
