1 Boulevard Gustave Donnat, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gustave Donnat, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gustave Donnat, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 547 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 218 mètres
- - Sénas à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gustave Donnat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gustave Donnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gustave Donnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gustave Donnat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gustave Donnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gustave Donnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gustave Donnat dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gustave Donnat par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Donnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 1 Boulevard Gustave Donnat se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gustave Donnat par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gustave Donnat se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Sénas et 57.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gustave Donnat à Sénas
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gustave Donnat est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
