21 Boulevard Gustave Donnat, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gustave Donnat, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gustave Donnat, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 264 mètres
- - Sénas à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gustave Donnat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gustave Donnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gustave Donnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gustave Donnat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gustave Donnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gustave Donnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gustave Donnat dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gustave Donnat par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Donnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 21 Boulevard Gustave Donnat se situe 58.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gustave Donnat par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gustave Donnat se situe 48.43 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 31.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gustave Donnat à Sénas
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gustave Donnat est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 21 Boulevard Gustave Donnat à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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