22 bis Boulevard Maréchal Gallieni, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et du 4.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 229 mètres
- - Sénas à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Sénas et 55.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni à Sénas
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard Maréchal Gallieni est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
