1 Chemin de l’Echangeur, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l’Echangeur, affiche un prix moyen de 1 677 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l’Echangeur, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 75 logements - 3319 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 314 mètres
- - Sénas à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de l’Echangeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de l’Echangeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l’Echangeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l’Echangeur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Echangeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l’Echangeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l’Echangeur dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l’Echangeur par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Echangeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 1 Chemin de l’Echangeur se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l’Echangeur par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l’Echangeur se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 53.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l’Echangeur à Sénas
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l’Echangeur est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
