18 n Chemin des Sigauds, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 n Chemin des Sigauds, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°139 bis et du 7.74 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 n Chemin des Sigauds, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigalières à 40 mètres
- - Sénas à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 882 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin 2 à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 18 n Chemin des Sigauds
Aucune vente n'a été recensée au 18 n Chemin des Sigauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 n Chemin des Sigauds
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 n Chemin des Sigauds. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 n Chemin des Sigauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 n Chemin des Sigauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 n Chemin des Sigauds dans son marché local
Prix du 18 n Chemin des Sigauds par rapport à la voie
Sur Chemin des Sigauds, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 18 n Chemin des Sigauds se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 n Chemin des Sigauds par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des maisons atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 n Chemin des Sigauds se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Sénas et -23.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 n Chemin des Sigauds à Sénas
Le loyer moyen estimé au 18 n Chemin des Sigauds est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sénas a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au premier semestre 2020 à 3 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
