285 Hameau du Parc, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 285 Hameau du Parc, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 65.88 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Hameau du Parc, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 798 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 92 mètres
- - Sénas à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Hameau du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 285 Hameau du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Hameau du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Hameau du Parc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°285 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Hameau du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Hameau du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Hameau du Parc dans son marché local
Prix du 285 Hameau du Parc par rapport à la voie
Sur Hameau du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 285 Hameau du Parc se situe 65.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Hameau du Parc par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Hameau du Parc se situe 47.45 % au-dessus de la moyenne de Sénas et 32.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Hameau du Parc à Sénas
Le loyer moyen estimé au 285 Hameau du Parc est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 285 Hameau du Parc à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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