341 b Hameau du Parc, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 341 b Hameau du Parc, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°341 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 341 b Hameau du Parc, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 157 mètres
- - Sénas à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 150 mètres
Ventes au 341 b Hameau du Parc
Les 11 ventes au 341 b Hameau du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 341 b Hameau du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 341 b Hameau du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 341 b Hameau du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 341 b Hameau du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 341 b Hameau du Parc dans son marché local
Prix du 341 b Hameau du Parc par rapport à la voie
Sur Hameau du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 341 b Hameau du Parc se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 341 b Hameau du Parc par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 341 b Hameau du Parc se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Sénas et 65.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 341 b Hameau du Parc à Sénas
Le loyer moyen estimé au 341 b Hameau du Parc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
