17 Passage Massart, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Massart, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Passage Massart, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 184 mètres
- - Sénas à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Massart
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Massart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Massart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Massart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Massart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Massart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Massart dans son marché local
Prix du 17 Passage Massart par rapport à la voie
Sur Passage Massart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 17 Passage Massart se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Massart par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Passage Massart se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Sénas et -16.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sénas a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au premier semestre 2020 à 3 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 17 Passage Massart à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge.
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