5 Passage Massart, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Massart, affiche un prix moyen de 1 481 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Massart, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 182 mètres
- - Sénas à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Massart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Massart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Massart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Massart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Massart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Massart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Massart dans son marché local
Prix du 5 Passage Massart par rapport à la voie
Sur Passage Massart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 5 Passage Massart se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Massart par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Massart se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Sénas et 58.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Massart à Sénas
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Massart est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 34.98 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
