31 Place du 11 Novembre, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du 11 Novembre, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 26 mètres
- - Sénas à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 31 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 31 Place du 11 Novembre se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du 11 Novembre par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du 11 Novembre se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Sénas et 58.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du 11 Novembre à Sénas
Le loyer moyen estimé au 31 Place du 11 Novembre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
