35 Place du 11 Novembre, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du 11 Novembre, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 41 mètres
- - Sénas à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 114 mètres
Ventes au 35 Place du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 35 Place du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 35 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 35 Place du 11 Novembre se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du 11 Novembre par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du 11 Novembre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Sénas et 57.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du 11 Novembre à Sénas
Le loyer moyen estimé au 35 Place du 11 Novembre est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 33.47 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
