7 bis Place Sextius Michel, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Sextius Michel, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Sextius Michel, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 129 mètres
- - Sénas à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Sextius Michel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Sextius Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Sextius Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Sextius Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Sextius Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Sextius Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Sextius Michel dans son marché local
Prix du 7 bis Place Sextius Michel par rapport à la voie
Sur Place Sextius Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 7 bis Place Sextius Michel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Sextius Michel par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Sextius Michel se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Sénas et 58.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Sextius Michel à Sénas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Sextius Michel est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 7 bis Place Sextius Michel à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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