8 Place Sextius Michel, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Sextius Michel, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°11 et du 1.66 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Sextius Michel, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 135 mètres
- - Sénas à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Sextius Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Sextius Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Sextius Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Sextius Michel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Sextius Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Sextius Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Sextius Michel dans son marché local
Prix du 8 Place Sextius Michel par rapport à la voie
Sur Place Sextius Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 8 Place Sextius Michel se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Sextius Michel par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Sextius Michel se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Sénas et 55.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Sextius Michel à Sénas
Le loyer moyen estimé au 8 Place Sextius Michel est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
