6 bis Rue du Moulin, 13560 Sénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 bis.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Moulin, 13560 Sénas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 294 mètres
- - Sénas à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Moulin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 6 bis Rue du Moulin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Moulin par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Moulin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Sénas et 55.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Moulin à Sénas
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Moulin est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 6 bis Rue du Moulin à Sénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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