10 Rue Puits du Comte, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Puits du Comte, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Puits du Comte, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 231 mètres
- - Sénas à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 106 mètres
Ventes au 10 Rue Puits du Comte
Une vente a été recensée au 10 Rue Puits du Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Puits du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Puits du Comte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Puits du Comte dans son marché local
Prix du 10 Rue Puits du Comte par rapport à la voie
Sur Rue Puits du Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 10 Rue Puits du Comte se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Puits du Comte par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Puits du Comte se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Sénas et 56.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Puits du Comte à Sénas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Puits du Comte est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 10 Rue Puits du Comte à Sénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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