8 Rue Puits du Comte, 13560 Sénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Puits du Comte, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Puits du Comte, 13560 Sénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Chevigné 1 à 227 mètres
- - Sénas à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin 1 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Puits du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Puits du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Puits du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Puits du Comte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Puits du Comte dans son marché local
Prix du 8 Rue Puits du Comte par rapport à la voie
Sur Rue Puits du Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 Rue Puits du Comte se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Puits du Comte par rapport à Sénas et à Bouches-du-Rhône
À Sénas, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Puits du Comte se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Sénas et 57.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Puits du Comte à Sénas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Puits du Comte est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Sénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sénas a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
