35 Avenue Baptistin Raphaël, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Baptistin Raphaël, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°129 et de n°164.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Baptistin Raphaël, 13240 Septèmes-les-Vallons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polysport Grand Pavois à 208 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 906 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Baptistin Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Baptistin Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Baptistin Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Baptistin Raphaël, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Baptistin Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Baptistin Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Baptistin Raphaël dans son marché local
Prix du 35 Avenue Baptistin Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Baptistin Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 35 Avenue Baptistin Raphaël se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Baptistin Raphaël par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Baptistin Raphaël se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 17.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Baptistin Raphaël à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Baptistin Raphaël est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
