353 Avenue Baptistin Raphaël, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 Avenue Baptistin Raphaël, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 20.35 % à celui du n°379 et de n°327.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 Avenue Baptistin Raphaël, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Castors-Bedoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 1169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedoule Sauze à 321 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 367 mètres
Ventes au 353 Avenue Baptistin Raphaël
Les 11 ventes au 353 Avenue Baptistin Raphaël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 Avenue Baptistin Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 Avenue Baptistin Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 Avenue Baptistin Raphaël dans son marché local
Prix du 353 Avenue Baptistin Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Baptistin Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 353 Avenue Baptistin Raphaël se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 353 Avenue Baptistin Raphaël par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 353 Avenue Baptistin Raphaël se situe 41.75 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 18.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 Avenue Baptistin Raphaël à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 353 Avenue Baptistin Raphaël est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
