104 Avenue du 8 Mai 1945, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°259 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du 8 Mai 1945, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 194 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 307 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 494 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 438 mètres
Ventes au 104 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 104 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 104 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 104 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 14.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du 8 Mai 1945 à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
