4 Avenue Nelson Mandela, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Nelson Mandela, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Pré de l'Aube Centre.
2 niveaux - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrets Fabrégoules à 63 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 294 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 374 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Nelson Mandela, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 4 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 4 Avenue Nelson Mandela se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Nelson Mandela par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Nelson Mandela se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -12.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Nelson Mandela à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Nelson Mandela est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
