2 Boulevard de la Limite, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Limite, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Limite, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 455 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Limite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Limite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Limite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Limite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Limite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Limite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Limite dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Limite par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Limite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Boulevard de la Limite se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Limite par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Limite se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 32.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Limite à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Limite est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
