2 Boulevard Notre-Dame-Limite, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Notre-Dame-Limite, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 470 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Notre-Dame-Limite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Notre-Dame-Limite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite par rapport à la voie
Sur Boulevard Notre-Dame-Limite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 Boulevard Notre-Dame-Limite se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Notre-Dame-Limite par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Notre-Dame-Limite se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 32.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Notre-Dame-Limite à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Notre-Dame-Limite est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
