1 Chemin de Fabrégoules, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Fabrégoules, affiche un prix moyen de 3 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Fabrégoules, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 16 parkings - 668 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrets Fabrégoules à 86 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 319 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 432 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 437 mètres
Ventes au 1 Chemin de Fabrégoules
Les 9 ventes au 1 Chemin de Fabrégoules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Fabrégoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Fabrégoules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Fabrégoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Fabrégoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Fabrégoules dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Fabrégoules par rapport à la voie
Sur Chemin de Fabrégoules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 1 Chemin de Fabrégoules se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Fabrégoules par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Fabrégoules se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 3.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Fabrégoules à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Fabrégoules est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
