18 Impasse des Chênes, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Chênes, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Chênes, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 194 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 383 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 570 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Chênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 18 Impasse des Chênes se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Chênes par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Chênes se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 13.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Chênes à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Chênes est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
