41 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse la Rocade, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 41 Impasse la Rocade, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards.
2 niveaux - 61 logements - 4846 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 1281 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse la Rocade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse la Rocade dans son marché local
Prix du 41 Impasse la Rocade par rapport à la voie
Sur Impasse la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 41 Impasse la Rocade se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse la Rocade par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Impasse la Rocade se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -20.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 41 Impasse la Rocade à Septèmes-les-Vallons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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