1 Impasse Odde, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Odde, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Odde, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 422 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Odde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Odde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Odde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Odde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Odde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Odde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Odde dans son marché local
Prix du 1 Impasse Odde par rapport à la voie
Sur Impasse Odde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 1 Impasse Odde se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Odde par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Odde se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 32.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Odde à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Odde est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
