3 Passage Duc, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Duc, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Passage Duc, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 627 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 201 mètres
Ventes au 3 Passage Duc
Une vente a été recensée au 3 Passage Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Duc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Duc dans son marché local
Prix du 3 Passage Duc par rapport à la voie
Sur Passage Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Passage Duc se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Duc par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Duc se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et -8.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septèmes-les-Vallons a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 319 €/m² au premier semestre 2022 à 3 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
