1 l Résidence le Pré de l’Aube, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 l Résidence le Pré de l’Aube, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², identique à celui du n°3 d et de n°4 g.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 240 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 l Résidence le Pré de l’Aube, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pré de l'Aube Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 240 logements - 3 locaux - 171 parkings - 9596 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines Centre à 198 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1286 mètres
- - Ecole maternelle François Césari à 217 mètres
- - Ecole élémentaire François Césari à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 l Résidence le Pré de l’Aube
Aucune vente n'a été recensée au 1 l Résidence le Pré de l’Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 l Résidence le Pré de l’Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 l Résidence le Pré de l’Aube, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 l Résidence le Pré de l’Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 l Résidence le Pré de l’Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 l Résidence le Pré de l’Aube dans son marché local
Prix du 1 l Résidence le Pré de l’Aube par rapport à la voie
Sur Résidence le Pré de l’Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 l Résidence le Pré de l’Aube se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 l Résidence le Pré de l’Aube par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 l Résidence le Pré de l’Aube se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 12.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 l Résidence le Pré de l’Aube à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 1 l Résidence le Pré de l’Aube est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
