16 Route d’Apt, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route d’Apt, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°18 et du 7.47 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d’Apt, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré de l'Aube Centre.
1 niveau - 997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Galoubet à 128 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 889 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route d’Apt
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route d’Apt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d’Apt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d’Apt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d’Apt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d’Apt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d’Apt dans son marché local
Prix du 16 Route d’Apt par rapport à la voie
Sur Route d’Apt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 16 Route d’Apt se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d’Apt par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d’Apt se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 26.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d’Apt à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 16 Route d’Apt est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
