3 Route d’Apt, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d’Apt, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d’Apt, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Castors-Bedoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septèmes Centre à 60 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 1153 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d’Apt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d’Apt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d’Apt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d’Apt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Apt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Apt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d’Apt dans son marché local
Prix du 3 Route d’Apt par rapport à la voie
Sur Route d’Apt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 3 Route d’Apt se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d’Apt par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d’Apt se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 17.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d’Apt à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 3 Route d’Apt est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
