8 Route d’Apt, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d’Apt, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d’Apt, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré de l'Aube Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Galoubet à 49 mètres
- - Septèmes-les-Vallons à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Ferrandi à 990 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d’Apt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d’Apt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d’Apt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d’Apt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Apt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Apt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d’Apt dans son marché local
Prix du 8 Route d’Apt par rapport à la voie
Sur Route d’Apt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 Route d’Apt se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d’Apt par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d’Apt se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 19.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d’Apt à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 8 Route d’Apt est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
