2 Traverse Beausoleil, 13240 Septèmes-les-Vallons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°3 et du 13.03 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Beausoleil, 13240 Septèmes-les-Vallons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 528 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Limite à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 441 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Beausoleil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 Traverse Beausoleil par rapport à la voie
Sur Traverse Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Traverse Beausoleil se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Beausoleil par rapport à Septèmes-les-Vallons et à Bouches-du-Rhône
À Septèmes-les-Vallons, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Beausoleil se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Septèmes-les-Vallons et 31.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Beausoleil à Septèmes-les-Vallons
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Beausoleil est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septèmes-les-Vallons, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septèmes-les-Vallons a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
